Gecertificeerd asbestdeskundige nodig?
Verplicht asbestattest bij verkoop onroerend goed.
Een asbestattest is sinds kort verplicht bij de overdracht naar een nieuwe eigenaar van een gebouw dat gebouwd is vóór 2001.
Het asbestattest moet aanwezig zijn op het moment van de overdrachtsovereenkomst. Dat is meestal het compromis, maar het kan ook op een ander moment plaatsvinden.
Vanaf 2032 zal voor elk constructie gebouwd vóór 2001 en waarvan u eigenaar bent, een asbestattest verplicht zijn, ook als u geen plannen voor een verkoop hebt.
Verhuur op zich is momenteel geen aanleiding om een asbestattest te laten opmaken. Maar als er een asbestattest beschikbaar is, dan bent u verplicht om een kopie te bezorgen aan de huurder(s).
Procedure
Voor het verkrijgen van een asbestattest
Stel een gecertificeerd asbestdeskundige aan
Om een asbestattest voor uw eigendom te bekomen stelt u een door OVAM gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI) aan.
De asbestdeskundige inventariseert uw gebouw
Deze asbestdeskundige brengt een bezoek en maakt een inventaris op. De inventarisatie voor een asbestattest is ‘niet-destructief’ en beschrijft enkel de materialen die een risico kunnen vormen bij het dagelijks gebruik van het gebouw. Gedurende het bezoek worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen.
Soms kan alleen een laboanalyse met zekerheid bepalen of het materiaal asbesthoudend is of niet. Voor de monstername kan dan een klein stukje van het materiaal genomen worden.
De asbestdeskundige bezorgt u het OVAM asbestattest
Na volledige inventaisatie levert de asbestdeskudige jou een asbestattest van de OVAM aan. Dit attest is doorgaans 10 jaar geldig.
Kostprijs?
De kostprijs van deze procedure hangt af van de grootte en ouderdom van het te inventariseren gebouw en terrein, eventueel ook of er labo-analyses nodig zijn.
OVAM rekent een retributiekost van €50, die tevens in de prijs is mee gerekend.
Neem vrijblijvend contact op
Voor al jouw vragen of een offerte op maat
Bel ons
0478 78 78 78
Kantoor
Vande Vennestraat 7B
B-8550 Zwevegem
Gecertificeerd asbestdeskundige
Ovam nummer certificaat: in aanvraag